Vivienda asequible

La inversión en vivienda asequible se centra en financiar el desarrollo, la propiedad y la gestión a largo plazo de viviendas con precios por debajo del mercado. Estas viviendas están diseñadas para satisfacer una necesidad real de vivienda, al mismo tiempo que ofrecen a los inversores institucionales la Posibilidad de obtener ingresos estables, a largo plazo y vinculados a la inflación, junto con un impacto social positivo. 

El Reino Unido padece una escasez crónica de viviendas asequibles de alta calidad, impulsada por el crecimiento demográfico, las presiones de asequibilidad y una oferta limitada. La inversión a largo plazo en vivienda asequible ayuda a corregir este desequilibrio estructural, además de apoyar a comunidades resilientes y generar rentabilidades sostenibles con el tiempo. 

Octopus Capital invierte mediante un enfoque de capital paciente a largo plazo. Somos propietarios y gestores de un Proveedor Registrado de Vivienda Social, lo que nos permite desarrollar, poseer y gestionar viviendas asequibles conforme a los estándares regulatorios. Colaboramos con proveedores de vivienda experimentados y nos centramos en la calidad, el servicio y la sostenibilidad a lo largo del ciclo de vida de cada vivienda. 

Nuestra estrategia de vivienda asequible abarca una variedad de regímenes de tenencia y modelos de alojamiento, incluyendo alquiler social, alquiler asequible, propiedad compartida, alquiler intermedio y vivienda con cuidados adicionales (extra care). Este enfoque diversificado ayuda a satisfacer las diferentes necesidades de la comunidad, a la vez que refuerza la resiliencia de la cartera a largo plazo. 

Un Proveedor Registrado de Vivienda Social (RP, por sus siglas en inglés) es una organización regulada por el Regulador de Vivienda Social, autorizada para poseer y gestionar viviendas sociales y asequibles en el Reino Unido. Ser propietarios de nuestro propio RP nos permite destinar capital comprometido directamente al sector, mantener altos estándares de gobernanza y servicio, y adoptar un enfoque de gestión responsable a largo plazo de los activos de vivienda asequible.

La sostenibilidad es parte fundamental de nuestro enfoque. Invertimos en viviendas asequibles energéticamente eficientes, diseñadas con objetivos de cero emisiones netas, lo que contribuye a reducir las emisiones de carbono y a disminuir los costes energéticos para los residentes. Esto respalda tanto el rendimiento medioambiental a largo plazo como los resultados sociales.

Las viviendas Zero Bills™ son viviendas altamente eficientes energéticamente, desarrolladas en colaboración con Octopus Energy y respaldadas por soluciones de energía limpia. Están diseñadas para que los residentes puedan beneficiarse de facturas energéticas significativamente reducidas o eliminadas durante un periodo mínimo —normalmente de cinco a diez años—, lo que ayuda a proteger a los hogares del aumento de los costes energéticos mientras contribuye a los objetivos de descarbonización y a la asequibilidad a largo plazo.

La vivienda asequible desempeña un papel fundamental en el fortalecimiento de comunidades estables, la mejora de la salud y el bienestar, y la reducción de la inseguridad habitacional. Nuestra estrategia se centra en las zonas del Reino Unido donde las presiones de asequibilidad son más agudas, con el objetivo de dirigir el capital hacia donde la necesidad real de vivienda es mayor. Al centrarse en viviendas de calidad y en una gestión a largo plazo, la inversión en vivienda asequible puede generar un impacto social duradero junto con sostenibilidad financiera.

La estrategia de Vivienda Asequible de Octopus invierte únicamente dentro del Reino Unido. Además del Reino Unido, vemos la vivienda asequible en España como una oportunidad creciente a largo plazo. El aumento de la demanda, la oferta limitada y los cambios demográficos están generando un argumento sólido para una inversión institucional responsable que respalde la asequibilidad, la sostenibilidad y los resultados comunitarios a largo plazo.

Nuestra visión a largo plazo es aumentar la oferta de viviendas genuinamente asequibles y sostenibles, combinando capital paciente con una propiedad responsable y experiencia operativa. Nuestro objetivo es apoyar a las comunidades durante décadas, no solo durante ciclos de desarrollo, mientras generamos resultados resilientes para los inversores.

Los inversores institucionales pueden ponerse en contacto con nuestro equipo para conocer con más detalle nuestra estrategia de inversión en vivienda asequible, nuestra cartera de proyectos y nuestro enfoqUe. Trabajamos estrechamente con socios que comparten nuestra visión a largo plazo y nuestro enfoque en la calidad, la sostenibilidad y el impacto social.