Transformar un solar empresarial en una comunidad próspera
Préstamo de desarrollo de 19,5 millones de libras
Las finanzas
A través de nuestra iniciativa Greener Homes Alliance, proporcionamos una facilidad de desarrollo a tipo fijo de 19,5 millones de libras junto con Homes England. Esta financiación permitió la reurbanización de un antiguo centro empresarial para convertirlo en 63 apartamentos energéticamente eficientes y 2.200 metros cuadrados de espacio comercial en Blackheath, al sureste de Londres. El desarrollo, dirigido por Vabel, cumple los criterios de sostenibilidad de la Alianza, y todas las unidades residenciales tienen como objetivo una calificación EPC A.
Greener Homes Alliance ofrece descuentos en los tipos de interés para las promociones en las que todas las viviendas alcancen puntuaciones SAP de 85 o superiores. El descuento más elevado, del 2%, se aplica a las viviendas que alcanzan puntuaciones SAP de 92 o superiores (calificación EPC A). Los desarrollos financiados a través de la iniciativa también se benefician del asesoramiento gratuito de expertos de McBains y Octopus Energy.
El resultado
La urbanización de Blackheath establece un nuevo punto de referencia para la sostenibilidad urbana. Será el primer proyecto de la Alianza para una Vivienda más Ecológica que incorpore bombas de calor geotérmicas: sistemas de calefacción con bajas emisiones de carbono que extraen el calor del suelo a través de tuberías enterradas, eliminando la necesidad de combustibles fósiles. Combinado con paneles solares fotovoltaicos (FV), toda la urbanización estará libre de gas.
Entre las principales características de sostenibilidad se incluyen:
- Bombas de calor geotérmicas, que proporcionan calefacción y agua caliente renovables
- Paneles solares fotovoltaicos para generar electricidad limpia
- Aislamiento de alto rendimiento para una eficiencia energética óptima
- Una mezcla de unidades de propiedad compartida y de alquiler asequible para apoyar a la comunidad local
Situada en el distrito londinense de Lewisham, la urbanización ofrece una excelente conectividad, con Greenwich Park y Blackheath Common a poca distancia a pie. Se alinea con los objetivos más amplios de sostenibilidad y regeneración de la zona, creando viviendas de alta calidad y energéticamente eficientes a la vez que mejora la comunidad circundante.
«En Octopus Real Estate, sólo queremos trabajar con promotores que ofrezcan viviendas sostenibles y de alta calidad. Vabel es un promotor de renombre célebre por su excepcional reputación en la creación de propiedades de primera calidad centradas en el diseño en toda la capital. Estamos encantados de unir fuerzas con el equipo de Vabel y apoyarles a medida que proporcionan a Blackheath más opciones de vivienda energéticamente eficiente.»
Sam Wisker, Director de Inversiones, Octopus Real Estate Development
