Más de 100 millones
valor del capital
35 años
full repairing and insuring lease
447
camas asistenciales
El cliente y el proyecto
Con 129 residencias en Inglaterra y Escocia, Care UK es uno de los mayores proveedores de asistencia social del Reino Unido. La organización se puso en marcha en 1982 y trabaja con el NHS para prestar asistencia a segmentos clave de clientes, entre ellos las personas mayores.
Care UK había construido con éxito una cartera de terrenos en desarrollo. Buscaba emprender una venta y posterior arrendamiento financiero de su cartera de activos de reciente desarrollo y de su cartera de proyectos en desarrollo.
Bautizado como «Proyecto Domingo», el plan se centraba en esta cartera mixta de seis activos. Incluía residencias geriátricas comerciales de nuevo desarrollo y una residencia en construcción.
Nuestra asociación
Mantenemos una larga relación con Care UK, que es arrendataria del Octopus Healthcare Fund. Nuestra asociación actual se basa en el compromiso compartido de proporcionar una asistencia de alta calidad. Esta historia también significaba que podíamos aplicar nuestro conocimiento de Care UK a sus objetivos en torno al Proyecto Sunday.
Gracias a nuestro profundo conocimiento del sector asistencial, nuestro equipo pudo analizar y sentirse cómodo con los matices de cada activo. Esto incluye los mercados en los que operan y las variaciones que pueden experimentar a medida que maduran los negocios.
Nuestra sólida relación con Care UK nos permitió confiar en ellos como nuestro socio operativo para llevar cada negocio hasta su madurez. La solidez de la asociación y la reputación de Care UK por sus ejemplares estándares de atención nos proporcionaron la seguridad necesaria para considerar las residencias geriátricas como una incorporación adecuada a nuestra cartera.
«El proyecto Sunday demostró nuestra capacidad para trabajar con un inquilino existente para comprender mejor sus motivaciones a la hora de emprender una operación de venta y posterior arrendamiento. También refleja nuestra capacidad y habilidad para realizar transacciones a gran escala de forma estructurada y expeditiva.»
Chris Wishart, responsable de inversiones en residencias de ancianos, Octopus Real Estate
