24,4 millones de libras
préstamo único
36
plazo de un mes
65%
préstamo a valor
Las finanzas
El prestatario poseía una cartera de cinco activos de dominio absoluto. Tras haber reunido la cartera con facilidades de préstamo individuales , querían pasar a una facilidad de préstamo de cartera única y flexible.
Revisamos el plan de gestión de activos del prestatario para la cartera, confirmamos unos ingresos amplios para el servicio de los intereses y nos tranquilizó su sólido historial de inversión inmobiliaria. Se estructuró una línea de crédito flexible para refinanciar la deuda existente y permitir múltiples disposiciones futuras basadas en un LTV para toda la cartera.
El resultado
Los activos del cliente abarcaban un hotel de 41 camas, un bloque de apartamentos residenciales de nueve unidades y dos bloques de apartamentos con servicios que ofrecían 57 camas. También incluían un solar con permiso de planificación para el desarrollo de 16 unidades residenciales.
El préstamo permitió al cliente liberar fondos propios para financiar el desarrollo del solar consentido, reformar el hotel y los apartamentos con servicios, y adquirir otros activos. La flexibilidad de la línea de crédito permitió al cliente realizar más obras de valor añadido en todos los activos durante el plazo.
«Siempre estamos dispuestos a apoyar a los clientes que han identificado nuevas oportunidades viables para reforzar sus carteras. El equipo concedió un préstamo a medida que permitió al cliente seguir adelante con sus planes de desarrollo y optimizar todos los activos de su cartera.»
Ludo Mackenzie, codirector de deuda inmobiliaria, Octopus Real Estate
