1,1 millones de libras
préstamo único
12
plazo de un mes
70%
préstamo a valor
Las finanzas
Proporcionamos un servicio de renovación de 12 meses a Opulen 17 Ltd, un grupo inmobiliario establecido con sede en Londres. Opulen es un negocio de desarrollo polifacético, especializado en grandes reformas y oportunidades de nueva construcción en el mercado inmobiliario residencial del oeste de Londres. El préstamo ascendía a un total de 1,1 millones de libras esterlinas, lo que permitía un monedero de adquisición de 0,7 millones de libras esterlinas. La línea de crédito también incluía el 100% de los costes de construcción y se escalonó en cuatro tramos.
Como los fondos se retiraban a medida que se necesitaban, nuestro cliente sólo pagaba intereses por el importe total retirado en cada momento. Esta flexibilidad les permitió gestionar eficazmente el flujo de tesorería y evitar cualquier gasto financiero innecesario. Con el apalancamiento a la cabeza de las prioridades de nuestro cliente, proporcionamos una línea de crédito que era del 70% del préstamo sobre el valor de mercado abierto (neto) el primer día, y del 84% del préstamo sobre el coste.
El resultado
Esta casa adosada de dos plantas y tres dormitorios se compró necesitando una renovación completa. Dado que el anterior propietario había ocupado la vivienda durante 30 años, nuestro cliente deseaba modernizarla para desbloquear su verdadero valor.
Mediante la adición de una ampliación trasera, un retorno lateral, una ampliación del tejado y la posterior conversión del desván, pudimos ayudar a ampliar la propiedad de forma significativa para ofrecer una gran casa familiar de cinco dormitorios en Shepherd’s Bush. La propiedad se beneficia de una renovación completa y, con nuestro apoyo, el cliente fue capaz de terminarla a un nivel muy alto.
«Octopus Real Estate fue para nosotros el socio perfecto para adquirir y desarrollar esta oportunidad en el oeste de Londres. El equipo nos apoyó en todo momento, acordando un puente para la compra de la propiedad y, a continuación, facilitándonos el 100% de los costes para ampliarla y renovarla y dejarla lista para el mercado.»
Director, Opulen
