Préstamo de desarrollo de 26 millones de libras
Las finanzas
Proporcionamos una línea de crédito de desarrollo a tipo fijo de 26 millones de libras esterlinas a Citu, un constructor de viviendas residenciales con bajas emisiones de carbono. El préstamo cubrió la refinanciación de la deuda existente y financiará los costes de construcción restantes, los honorarios profesionales y los costes asociados necesarios para completar y vender las unidades. La línea de crédito también permite reciclar los ingresos de las ventas para acelerar la entrega de unidades en todo el plan.
El resultado
Se entregarán 247 unidades residenciales -compuestas por 161 apartamentos, 69 casas y 17 viviendas asequibles-, así como 6 locales comerciales, a orillas del río Aire, cerca del centro de Leeds. El plan forma parte del Distrito de Innovación Climática, en el que se construirán más de 900 viviendas de alta calidad, bajas en carbono y energéticamente eficientes.
Todas las viviendas se entregarán utilizando la propia planta de fabricación in situ de Citu, que produce un sistema de construcción con componentes de entramado de madera, diseñado originalmente en colaboración con la universidad local Leeds Beckett.
Las unidades terminadas incluirán un sistema de recuperación de calor por ventilación mecánica (MVHR) que capta y recicla el calor de la vivienda. Las viviendas también se beneficiarán de tejados verdes, recogida de agua de lluvia, paneles solares fotovoltaicos y calefacción totalmente eléctrica, sin calderas de gas. Citu calcula que, de media, cada vivienda ahorrará 4 toneladas de CO2 al año en comparación con las viviendas de construcción tradicional, además de unas 60 toneladas de carbono incorporado por vivienda.
«Es esencial que cambiemos la forma en que vivimos en nuestras ciudades. En Citu desarrollamos lugares que fomentan y permiten un cambio audaz, por lo que buscamos socios de financiación a largo plazo que compartan esta visión. Nos complace estar en ese viaje con Octopus. Juntos, estamos construyendo un legado para la ciudad de Leeds y demostrando que el cambio esencial es alcanzable y realizable para un futuro mejor y con menos carbono.»
Chris Thompson, Fundador, Citu
