Octopus Investments (Octopus), parte del Grupo Octopus, un gestor de inversiones que invierte en las personas, ideas e industrias que cambiarán el mundo, ha anunciado hoy el primer cierre de su fondo de Vivienda Asequible (el Fondo), creado para acelerar la tan necesaria entrega de viviendas de buena calidad y realmente asequibles en el Reino Unido.
El primer cierre de 50 millones de libras se logró con capital del London CIV, el fondo de inversión de 32 de los planes de pensiones de la administración local de Londres (LGPS). El capital inicial permitirá construir más de 500 viviendas asequibles para familias y personas mayores en zonas de todo el Reino Unido y es el primer paso hacia el objetivo global del Fondo de financiar la entrega de 5.000 viviendas en los próximos años.
El Fondo ofrece oportunidades de coinversión a las Autoridades Locales, los LGPS’ y otros inversores interesados a nivel local, aumentando el capital total disponible para viviendas asequibles pero también impulsando la alineación en torno a la entrega de planes en sus áreas locales. El Fondo no invertirá en viviendas subvencionadas especializadas.
Desde que se anunció la estrategia a principios de este año, NewArch, el proveedor registrado de viviendas sociales de Octopus, ha adoptado la Norma de Información sobre Sostenibilidad para la Vivienda Social (SRS), que es un marco común de medición e información ESG para el sector de la vivienda asequible. Facilitado por la empresa líder en asesoramiento de impacto, The Good Economy, el SRS permite a Octopus ser transparente y coherente con sus socios e inversores en cuanto a sus informes ESG, dado que tanto el impacto social como el medioambiental son prioridades máximas.
Más recientemente, Octopus ha publicado un informe que analiza los retos de financiación a los que se enfrenta el sector de la vivienda asequible: Cerrar la brecha: Desbloquear la inversión para abordar el reto de la vivienda asequible en el Reino Unido. El informe reveló que el gasto en reparaciones y mantenimiento en todo el sector ha aumentado en más de 1.500 millones de libras en sólo cuatro años, lo que significa que las Asociaciones de Vivienda prevén una reducción del 22% en el número de nuevas viviendas asequibles construidas.
El informe también sacó a la luz la necesidad de una solución de financiación más sostenible que pueda salvar una época de menores niveles de subvención y de endeudamiento más caro.
Jack Burnham, responsable de Vivienda Asequible, comentó:
«Estamos encantados de que esta recaudación inicial de capital nos permita empezar a trabajar con las Asociaciones de la Vivienda para entregar y gestionar nuevas viviendas asequibles en todo el país. Al crear el Fondo, hemos escuchado atentamente las necesidades del sector de la vivienda asequible. Sabemos que las Asociaciones de la Vivienda se sienten cada vez más cómodas utilizando vías de financiación alternativas para construir y gestionar más viviendas, y la mitad de los directores financieros del sector son ahora más propensos a trabajar con socios capitalistas en comparación con hace tan sólo 12 meses1. Creemos que existe potencial para que estas asociaciones tengan un impacto sísmico en la entrega de viviendas asequibles en todo el país.
«Tener nuestro propio proveedor registrado, New Arch, nos permite hablar un lenguaje común con las Asociaciones de la Vivienda y nos somete a las mismas normas reguladoras, lo que significa que estamos en mejor posición para entender lo que es importante para ellos a la hora de desarrollar asociaciones justas y a largo plazo. NewArch también nos permite operar un modelo escalable de alquiler directo para garantizar un reparto justo del riesgo con nuestros socios: estaremos muy implicados con ellos a la hora de garantizar la alta calidad del alojamiento y la gestión de las propiedades. Esto demuestra que nuestros objetivos de sostenibilidad van más allá del ESG a nivel de activos, ya que nos estamos centrando en la sostenibilidad de nuestro propio modelo.»
Ed Clough, Director Gerente de Octopus Real Estate, añadió:
«Estamos encantados de trabajar con London CIV, cuyos valores coinciden con los nuestros a la hora de ofrecer viviendas sostenibles de calidad para todas las etapas de la vida de una persona. Unos resultados sociales sólidos son fundamentales para el éxito del Fondo: desde las viviendas energéticamente eficientes que pretendemos construir hasta nuestro enfoque en la verdadera asequibilidad de las viviendas del Fondo.
«Se trata de un fondo perenne que seguiremos ampliando en los próximos años. Esto significa que podemos apoyar a nuestros socios de las Asociaciones de la Vivienda en la provisión de viviendas asequibles a largo plazo, creando estabilidad tanto para los residentes como para los inversores.»
-Finaliza-
[1] Cerrar la brecha: Unlocking investment to address the UK’s affordable housing challenge, Octopus Real Estate, agosto de 2023