- Better Society Capital invierte 10 millones de libras en el fondo Octopus Affordable Housing Fund
- El Fondo de Vivienda Asequible ha realizado su primera adquisición de 26 viviendas
Octopus Investments (Octopus), parte del Grupo Octopus, un gestor de inversiones que invierte en las personas, las ideas y las industrias que cambiarán el mundo, anuncia hoy que ha recaudado otros 10 millones de libras esterlinas en su Fondo de Vivienda Asequible (el Fondo) de Better Society Capital (BSC), el principal inversor de impacto social del Reino Unido.
Esto se produce después de que el Fondo anunciara su primer cierre en diciembre, con una captación de capital de 50 millones de libras del London CIV, el fondo de inversión de 32 de los planes de pensiones de los gobiernos locales de Londres.
El Fondo se ha creado para acelerar la tan necesaria entrega de viviendas asequibles y de buena calidad en el Reino Unido, y garantizará que las nuevas viviendas se construyan con sólidos estándares de sostenibilidad. Unas viviendas más eficientes desde el punto de vista energético no sólo contribuyen a reducir las emisiones de carbono, sino que también hacen frente a la pobreza energética en un momento en el que muchos hogares con bajos ingresos de todo el país se encuentran bajo una gran presión financiera debido a los aumentos del coste de la vida, incluida la inflación de los precios de la energía.
Esto se alinea muy estrechamente con el objetivo del BSC de aumentar la oferta de viviendas sociales y asequibles en el Reino Unido, especialmente para los más vulnerables. Sus inversiones hasta la fecha en este ámbito han contribuido a financiar cerca de 7.000 viviendas que albergarán a más de 17.000 de las personas más necesitadas del Reino Unido1.
El Fondo también ha realizado ahora su primer despliegue mediante financiación anticipada, comprometiéndose a adquirir 26 viviendas en Great Haddon, Peterborough, a Vistry Homes. El plan
consta de ocho casas y 18 pisos y ofrecerá una mezcla tanto de alquiler asequible como de tenencia compartida. Las propiedades serán adecuadas tanto para parejas como para familias y contarán con el Certificado de Rendimiento Energético B. El plan servirá a una zona de gran necesidad de vivienda, donde la provisión de nuevas viviendas asequibles en los últimos cuatro años ha sido inferior al 50% de la cantidad requerida.
Vistry es uno de los mayores constructores de viviendas del Reino Unido, con una sólida trayectoria en el desarrollo de viviendas asequibles. Las viviendas serán propiedad de NewArch Homes Limited, el proveedor registrado de viviendas sociales del Fondo. Se espera que todas las unidades estén entregadas para abril de 2025.
Jack Burnham, responsable de vivienda asequible de Octopus, comentó:
«Aunque el mercado de inversión en vivienda asequible es todavía relativamente incipiente, está creciendo y seguimos recibiendo una fuerte demanda de los inversores. Se sienten atraídos por el potencial de generar ingresos sostenibles a largo plazo, la baja correlación con otros sectores inmobiliarios y la capacidad de tener un impacto real tangible.
«Estamos encantados de que BSC haya decidido confiarnos su capital. Es una señal de su convicción en el modelo de financiación y en la capacidad de nuestro equipo para ejecutar nuestra estrategia. También nos parece un sello de aprobación en cuanto al impacto que pretendemos lograr.
«Y no estamos perdiendo el tiempo. Poder desplegar el primer capital tan sólo cinco semanas después del cierre de nuestro fondo inicial es algo de lo que estamos realmente orgullosos. Estamos deseando trabajar tanto con Vistry como con Pinnacle en la construcción de viviendas asequibles en Great Haddon.»
Drew Ritchie, Director de Inversiones de Better Society Capital, comentó:
«Creemos que el capital privado impulsado por el impacto tiene un papel vital que desempeñar para hacer frente a la escasez de vivienda en el país y buscamos invertir en los mejores gestores y modelos de inversión que creemos que pueden desbloquear el capital a escala. Esta es una de las razones por las que hemos invertido en el Fondo de Vivienda Asequible de Octopus, así como su fuerte enfoque en el apoyo a las familias de bajos ingresos y los hogares de edad avanzada para acceder a una vivienda de calidad, segura y asequible.
«Teníamos mucho interés en respaldar el modelo de asociaciones de capital del Fondo que puede trabajar mano a mano con el sector de las Asociaciones de la Vivienda para mantener y aumentar la nueva oferta asequible. Trabajar con Octopus también ha sido una grata oportunidad para explorar y acordar vías para reforzar la práctica de la Igualdad, la Diversidad y la Inclusión (IDE) y aumentar la representación en todo el fondo.»
Fraser Hopes, Director General de Vistry Homes, comentó:
«Vistry Group se ha comprometido a trabajar con socios para ofrecer viviendas asequibles de alta calidad en todo el país. La venta de 26 viviendas en Great Haddon Wood a Octopus ayudará a las personas que busquen alquilar una casa, o comprar mediante propiedad compartida y formar parte de esta próspera nueva comunidad cerca de Peterborough. Estamos deseando dar la bienvenida a sus hogares a los primeros residentes a finales de este año.»
-Finaliza-
- Análisis de la cartera interna de Better Society Capital, 2023