16 millones de libras
préstamo único
12
plazo de un mes
63%
préstamo a valor
Las finanzas
Proporcionamos una línea de financiación senior de 16 millones de libras esterlinas a 12 meses a Ankor Property, un cliente habitual de Octopus. El préstamo se destinó al desarrollo de dos planes de alojamiento para estudiantes (PBSA) de grado A en Londres. Éstos se ubicarían en Ealing y Greenwich, y estarían a disposición de los estudiantes para el inicio del curso académico 2017/18.
La flexibilidad y un profundo conocimiento de la clase de activos PBSA fueron claves para facilitar esta operación. Pudimos estructurar un paquete muy competitivo. Esto incluía la liberación de más deuda el primer día mediante la incorporación de un periodo de servicio una vez que se estabilizaran los ingresos por alquiler de los activos.
El resultado
En Ealing, el plan consta de 124 plazas, distribuidas en cuatro plantas, en una combinación de estudios independientes y habitaciones dobles. Se encuentra a un corto paseo de la Universidad de West London y está bien comunicado por los excelentes enlaces de metro y tren de Ealing. La propiedad ha sido diseñada con una alta especificación y será explotada por Homes for Students, uno de los operadores más consolidados del Reino Unido.
El proyecto Greenwich consta de 33 estudios independientes y totalmente amueblados. Cada uno de ellos cuenta con una cocina integrada, conexión a Internet de alta velocidad y televisores inteligentes de pantalla plana montados en la pared. La propiedad se beneficia de su proximidad al tren ligero de Greenwich Docklands y al metro de North Greenwich. Éstos proporcionan un rápido acceso a varios campus universitarios del centro de Londres.
«Al considerar los dos activos como una instalación colectiva, proporcionamos una solución sencilla pero segura, ayudando a hacer crecer el negocio de nuestro cliente y su presencia en el sector estudiantil».
